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戴德梁行總經理顏炳立在今日戴德梁行第3季季報記者會中指出,目前市場是「價格緩跌、買氣急降」,房市會好轉,就像「如花嫁給金城武」,是「不可能!」,市場現況就是「咪咪卯卯(台語,指很慘)」「大勢已去、無言以對」,而其中「重稅就最大的石頭」。

他指出,現在租稅政策就是市場最大的石頭,只要量不出,房市就無法見底,現在又遇上風災這種土石流,市場到今年底也不會好,明年也是一樣,以前預售案能夠賣七成以上到百分百完銷,現在平均只剩下三成,等於是推三個案子就有二個案子掛掉,沒有新推案,建商只好全力交屋,業績能夠入帳才是最大的課題。

顏炳立表示,市場是由投機、投資和自住三種買盤組成,但投資買盤在奢侈稅時已經沒了,投資環境不好,投資買盤也幾乎掛了,只剩下自用買盤,但是價格是最大的問題。

>他指出,未來房市「緩跌三年,盤整還要四年」,現在第一年建商預售案讓價「點」已出現,未來要拉成「線」和「面,」會拉成一個勢,這樣緩跌的時間需要三年。而至少也還需四年的低量時間築底,雙方的價格共識點需消化,只有政策一點火,量才會出現,這個時間點才可以說市場真正起來。

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東南亞來臺觀光人數成長亮眼,根據交通部觀光局統計指出,今年一至八月份東南亞遊客總數為四十三萬七千多人次,與去(一○四)年同期相比,成長約百分之九點零二,有鑑於東南亞語系導遊人數明顯不足,新北市觀光旅遊局昨(十七)日公布將於十一月二十日至明(一○六)年二月十九日辦理「新南向專業導覽人員培訓課程」,全額免費輔導越南、印尼、泰國、馬來西亞語的學員進入東南亞語導覽人力市場,課程報名於十月二十八日上午九時開放報名至十一月七日下午五時截止,並於十一月十五日於官網公布錄取名單。

觀旅局主秘王國振表示,在新北市的越南、印尼、泰國、馬來西亞新住民有高達七萬二千四百多人,今年首次委託星亞文化辦理為期一一四小時的課程,其中包含九十小時室內授課,其他以戶外實地導覽至新北市重要景點,如野柳、瑞芳、平溪、淡水等地實際操作,培養學員與遊客互動,室內課程預定在國立臺灣圖書館教室進行授課,相關新北市重要觀光資源介紹,結訓後便可成新北市專業外語導覽員。

觀旅局說明,受訓時數可供外籍人士申請歸化本國國籍時作為「政府機關開設課程時數」使用,針對有志參加導遊考試的學員,只要通過本課程結訓並報名導遊考試,還可領取一仟元導遊考試報名補助費;同時,辦理兩場說明會第一場於十月二十六日下午二點在新北市政府四樓四○三室舉辦;第二場十月二十七日下午二點在內政部移民署新北市服務站會議室舉辦,鼓勵學員積極投入臺灣外語導遊市場。官網報名www.ecoshintour.com/ntpctourguide查詢,預計招收四十五名正取學員及十五名備取學員,歡迎熟悉越、印、泰、馬來語的新住民及其子女、外籍人士、本國人士均可參加。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

(中央社記者邱國強北京14日電)針對菲律賓總統杜特蒂將訪問中國大陸,菲媒評論認為,菲國希望藉此獲得大陸在鐵路、電網等基礎建設方面的數百億美元投資,條件是菲律賓將以不再挑起南海問題來交換。

菲律賓世界日報在評論中還提到,菲國還希望藉由這次訪問加大農產品出口,並期待兩國遊客互相免簽證以推動菲國旅遊業發展;同時還盼望大陸特赦目前在境內非法工作的約23萬名菲傭,並開放菲傭工作;另商討反毒合作也是要項。

此外,杜特蒂的訪問團可能還會涉及幾個敏感行業,像是武器。他先前曾公開表示,將考慮向大陸或俄羅斯採購武器。

美國之音則報導,在杜特蒂訪問前夕,中菲經貿關係已部分解凍。大陸已經解除對菲律賓香蕉、鳳梨等農林水產品長達4年的進口禁令,現正考慮解除對芒果、火龍果、蝦、螃蟹等產品的禁令。

新加坡亞洲電視台也報導,曾赴菲律賓發展的大陸富商黃如論,在馬尼拉郊區出資興建的大型戒毒中心將於11月啟用,屆時將雇用900名員工,可同時治療達1萬名患者。

有分析人士猜測,菲律賓與大陸先前擱置的油田探勘計劃,也正藉此尋求恢復的可能。而菲國急需解決的基礎設施薄弱、失業嚴重及能源安全等棘手問題,也急於希望與大陸合作加以解決。1051014

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